विदेशी कानूनी संस्थाओं की स्थापना में स्लोवेनिया से लाभ एक राष्ट्रीय उपचार व्यवस्था के संबंध में अधिग्रहण और अचल संपत्ति के स्वामित्वविदेशी कंपनियों को शामिल किया गया है या स्थापित किया स्लोवेनिया में एक ही है खरीद के अधिकार और अधिकार के लिए भूमि के उपयोग और प्राकृतिक संसाधनों के रूप में उन लोगों द्वारा मज़ा आया स्लोवेनियाई उद्यमों, की परवाह किए बिना राशि के विदेशी स्वामित्व वाली शेयर पूंजी. कारोबार शामिल नहीं या स्थापित स्लोवेनिया में एक ही अधिकार है, तो वे सहायक कंपनियों आधारित उद्यमों में यूरोपीय संघ और सभी लेनदेन कर रहे हैं द्वारा जायज़ प्राथमिक गतिविधि के व्यापार. नागरिकों के यूरोपीय संघ के सदस्य राज्यों में अचल संपत्ति की खरीद के क्षेत्र में, स्लोवेनिया के साथ कोई प्रतिबंध नहीं है । यह लागू होता है के लिए एक ही नागरिकों के ओईसीडी देशों या के सदस्य देशों (ऑस्ट्रेलिया, कनाडा, आइसलैंड, चिली, इजरायल, जापान, लिकटेंस्टीन, मेक्सिको, नॉर्वे, न्यूजीलैंड, स्विटजरलैंड, तुर्की, दक्षिण कोरिया और संयुक्त राज्य अमरीका). विशेष स्थिति के लिए आवेदन के नागरिकों अल्बानिया, मैसिडोनिया, मोंटेनेग्रो और सर्बिया कर सकते हैं, जो संपत्ति के अधिकार के लिए अचल संपत्ति अगर पारस्परिकता मौजूद है । पारस्परिकता है के अनुसार स्थापित पारस्परिकता । के बाद से स्लोवेनिया में कोई शासी कानून के अधिग्रहण अचल संपत्ति के लिए शीर्षक, अन्य विदेशी नागरिकों को प्राप्त नहीं कर सकता की अचल संपत्ति के लिए शीर्षक के भीतर स्थित गणराज्य के राज्य क्षेत्र स्लोवेनिया. हम अनुशंसा करते हैं करने के लिए नागरिकों यानी कानूनी व्यक्तियों से अन्य देशों में एक कंपनी का पंजीयन गणराज्य स्लोवेनिया. एक कंपनी द्वारा स्थापित एक विदेशी नागरिक हो जाएगा, एक कानूनी व्यक्ति के स्लोवेनियाई कानून इसलिए यह हकदार हो जाएगा प्राप्त करने के लिए अचल संपत्ति के किसी भी प्रतिबंध के बिना. शेयर पूंजी की आवश्यकता के लिए निगमन के एक पब्लिक लिमिटेड कंपनी (डी. ओ.), पाँच सौ यूरो है, लेकिन विदेशी निवेशक तीसरे देशों से साबित करने के लिए है में निवेश में स्लोवेनिया की राशि कम से कम, के लिए एक कंपनी शुरू हुआ है । हालांकि, नागरिकों के तीसरे देशों में भी हो सकता है एक असली के आधार पर संपत्ति के अधिकार के पट्टे.
इस तरह के एक सही (पट्टे) का अधिग्रहण किया जा सकता की अवधि के लिए अप करने के लिए वर्ष है । इस तरह के एक पट्टा या किरायेदारी ही सीमित नहीं है या जो भी सीमित है । बुनियादी कदम जब अचल संपत्ति क्रय (विशिष्ट मामलों में बाहर रखा गया है).
पहचान की कानूनी स्थिति के अचल संपत्ति (स्वामित्व, बंधक, निर्माण और परिचालन परमिट).
अनुबंध (वस्तु, राशि और भुगतान की प्रक्रिया, बंधक, पंजीकरण खण्ड.). करों के भुगतान (अचल संपत्ति हस्तांतरण कर दो संपत्ति की कीमत नए वाणिज्यिक अचल संपत्ति - बीस-दो वैट). प्रस्तुत करने का प्रस्ताव करने के लिए भूमि रजिस्ट्री में. भूमि की खरीद की आवश्यकता है कुछ विशिष्ट ज्ञान के संबंध में राष्ट्रीय कानून है, इसलिए भागीदारी के लिए एक विशेषज्ञ की सलाह दी है । सबसे आम प्रक्रिया का इस्तेमाल किया है सार्वजनिक नीलामी के द्वारा पीछा सार्वजनिक निविदा और कुछ शर्तों के तहत भी प्रत्यक्ष अनुबंध. कानून पर भौतिक संपत्ति के राज्य के लिए, क्षेत्रों और नगर पालिकाओं प्रदान करता है के सिद्धांतों का संचालन, प्रक्रियाओं और कृत्यों को विनियमित करने के निपटान की वास्तविक सम्पदा है । सार्वजनिक नीलामी है एक सार्वजनिक प्रक्रिया में है, जो असली संपत्ति बेच दिया जाता है या किराए पर करने के लिए उच्चतम बोली लगाने वाले, सहमत हैं, जो करने के लिए कुछ पूर्व निर्धारित स्थिति है । नीलामी आयोजित किया जाता है - दिन में इसके प्रकाशन के बाद.
प्रकाशन शामिल करना चाहिए पर बुनियादी जानकारी रियल एस्टेट और के कार्यान्वयन के लिए नीलामी.
सार्वजनिक निविदा द्वारा किया जाता है, बाहर भेजने के प्रस्तावों के लिए एक कॉल करने के लिए एक विशिष्ट या अनिर्दिष्ट व्यक्तियों के समूह.
निविदा दस्तावेजों में निर्दिष्ट के रूप में और शर्तों के तहत जो बोलियों को प्रस्तुत किया जाना चाहिए और मूल के बारे में जानकारी रियल एस्टेट. अचल संपत्ति बेच दिया जाता है या किराए पर करने के लिए बोली लगाने की पेशकश की है जो सबसे अधिक कीमत है । असाधारण मामलों में अचल संपत्ति के स्वामित्व वाली सार्वजनिक संस्थाओं द्वारा बेचा जा सकता है या किराए के आधार पर प्रत्यक्ष अनुबंध (के मामले में छोटे शेयरों का स्वामित्व, कम मूल्य की अचल संपत्ति है, तो अन्य संविदात्मक पार्टी में एक सार्वजनिक कानून संस्था है.). इरादा अनुबंध करने के लिए भी होना चाहिए प्रकाशित. के लिए साइन अप नवीनतम समाचार के बारे में प्रत्यक्ष विदेशी निवेश की परियोजनाओं और निवेश जलवायु. अपना ई-मेल पता प्राप्त करने के लिए नीचे हमारे त्रैमासिक न्यूजलेटर.
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